一棟売マンション 大分市 大道町４丁目 (大分駅) の一括売マンション
| 価格 | 14,000万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ久大本線 / 大分駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 大分県大分市大道町４丁目 | ||||
| 築年月 | 1991年2月(築35年4ヶ月) | 使用部分面積 | 689.73㎡ | 土地面積 | 公簿 234.24㎡ |
| 階建 / 階 | 7階建 | 用途地域 | 近隣商業 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 大分駅徒歩１３分｜利回り７．２％｜賃貸中１棟マンションＪＲ日豊本線「大分」駅徒歩１３分の立地に位置する、収益用一棟マンションです。現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます！
アピールポイント
大分駅徒歩１３分｜利回り７．２％｜賃貸中１棟マンション
ＪＲ日豊本線「大分」駅徒歩１３分の立地に位置する、収益用一棟マンションです。
現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます。
想定年間収入は１，００８万円、表面利回り７．２％（販売価格１億４，０００万円）と、収益性と安定性のバランスが取れた投資物件です。
駅徒歩圏のため、通勤・通学需要が見込め、長期的な賃貸経営も魅力です。
・満室想定利回り７％
・駅徒歩１５分以内
・一棟売り
・賃貸中
・収益物件
・地方中核都市「大分」駅徒歩圏
・利回り７％超の安定収益モデル
・１棟保有による運用効率
・初めての一棟投資にも最適
・安定インカム重視の投資家向け
・法人保有・節税対策にも検討可
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ久大本線 / 大分駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ豊肥本線 / 大分駅 徒歩13分 ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩26分 |
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| 所在地 | 大分県大分市大道町４丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 14,000万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | エレベータ保守点検費用：27,500円/月、 共用部電気代（約）：20,000円/月、 定期清掃費：20,900円/月、 町内会費（例令和８年２月）：6,300円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | エレベーター 車寄せスペース | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南西向き 線「大分」駅徒歩１３分の立地に位置する、収益用一棟マンションです。 |
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| 使用部分面積 | 689.73㎡ | 土地面積 | 公簿 234.24㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 7階建 |
| 築年月 | 1991年2月(築35年4ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 南東7.1m 公道 接面11.2m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 19戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6990105301 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/28 | 次回更新予定日 | 2026/05/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)あん東
- 交通：
- ＪＲ久大本線／豊後国分 徒歩30分
- 住所：
- 大分県大分市富士見が丘西１丁目３番１号 第一グリーンプラザビル２階南Ａ室
- TEL：
- 097-574-7651
- FAX：
- 097-574-7652
- 所属団体など：
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１１１０７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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