一棟売アパート 大分市 王ノ瀬２丁目 (坂ノ市駅) の一棟売アパート

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価格 27,000万円 管理費 -
交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩14分
所在地 大分県大分市王ノ瀬２丁目
築年月 2026年7月 使用部分面積 724.00㎡ 土地面積 公簿 1,321.18㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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大分市王ノ瀬に２棟バルク売新築アパートの登場です

    アピールポイント

    大分市王ノ瀬２棟バルク売アパート
    ２０２６年７月完成

    ・表面利回り：６．６９％（満室想定）
    ・年間満室想定賃料：１８，０７６，８００円（１，５０６，４００円／月）

    ・大分市王ノ瀬１７０番１
    　木造２階建　
    　延床面積　３７９．１０ｍ２
    　１Ｋ×１４戸

    ・大分市王ノ瀬１７０番２
    　木造２階建
    　延床面積　３４４．９０ｍ２
    　１Ｋ×１４戸

    ・１戸入居予定（２８戸中２７戸空き）

    建築中のため、施工上の都合により設計・仕様の一部、または竣工時期、募集賃料等に変更が生じる場合があります。
    記載の賃料、利回りは満室想定見込みでございます。
    ・屋外広告物禁止地域
    ・宅地造成等工事規制区域

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市王ノ瀬２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 27,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 他所在地：大分市王ノ瀬170番2
    工事完了予定年月：2026年07月
    利回り：5.78%
    年間想定家賃収入：1,562.00万円
    使用部分面積 724.00㎡ 土地面積 公簿 1,321.18㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2026年7月 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道 接面30.0m　東4.0m 公道 接面38.8m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 28戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991179697 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/28 次回更新予定日 2026/08/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)あん東

    交通：
    ＪＲ久大本線／豊後国分　徒歩30分
    住所：
    大分県大分市富士見が丘西１丁目３番１号　第一グリーンプラザビル２階南Ａ室
    TEL：
    097-574-7651
    FAX：
    097-574-7652
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１１１０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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